LOGISTIKNEUBAU – 41.000 M² AM

LOGISTIK-HOTSPOT PADERBORN

Die Logivest und Colliers International vermitteln gemeinsam im Co-Mandat eine neuwertige Logistikimmobilie mit einer Fläche von insgesamt mehr als 40.000 Quadratmetern. Der Neubau entsteht im Industriegebiet Mönkeloh – in unmittelbarer Anbindung an die Autobahn A 33 und etwa fünf Kilometer von der Paderborner Innenstadt entfernt. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage entwickelt sich die Logistikregion Paderborn immer mehr zum Logistik-Hotspot sowie als kostengünstige Alternative zu den Standorten Gütersloh und Bielefeld.

Neben einer Logistikfläche mit 37.000 Quadratmetern sind 1.000 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche sowie knapp 4.000 Quadratmeter Mezzanine vorgesehen. Die Flächen sind ab einer Größe von circa 10.000 Quadratmetern aufteilbar. Der Neubau wird ab dem dritten Quartal 2021 verfügbar sein.

INFORMATIONEN ANFORDERN

KEY FACTS

PLZ: 33106
Ort: Paderborn
Grundstücksﬂäche: 72.000 m²
Prod.-/Lagerﬂäche: 41.302 m²
Büro-/Sozialfläche: 1.275 m²
Gesamtﬂäche: 42.577 m²
Fläche teilbar ab: 10.000 m²
Verfügbarkeit: Q3/2021

Objekt wird exklusiv und provisionsfrei angeboten

VERKEHRSANBINDUNG

2 km

Autobahn

Der Logistikpark Paderborn besticht durch seine günstige Lage in der Nähe zur Autobahn A33. Die Autobahn A44 und A2 sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

15 km

Flughafen

Der Flughafen Paderborn mit einer Entfernung von 15km zum Logistikpark ist ein weiterer Vorteil für den Standort.

2 km

Öffentlicher Nahverkehr

Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch eine Intakte Verbindung zum überregionalen Bus und Bahnverkehr gewährleistet und befindet sich in nur 2000m Entfernung.

STANDORT IN DER 360° VIEW

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DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER LOGISTIKIMMOBILIE IM ÜBERBLICK

VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE

Die gute Anbindung ans Straßen- und Autobahnnetz ist nicht nur für Logistiker, sondern auch für die Mitarbeiter wichtig.

NACHHALTIGKEITSSTANDARD

Die DGNB-Goldzertiﬁzierung ermöglicht einen emissionsarmen und damit kostengünstigen Betrieb.

NAMHAFTE NACHBARN

Die Vor-Ort-Präsenz renommierter Verlader birgt vor allem Potenzial für KEP-Dienstleister, Stückgutlogistiker oder auch Kontraktlogistiker.

FLEXIBLE TEILBARKEIT

Die mögliche Flächengröße zwischen 10.000 und 40.000 Quadratmetern ermöglicht unterschiedlichste Arten der Hallennutzung – von der Produktion bis zum Zentrallager.

LAGE UND STANDORT DER LOGISTIKIMMOBILIE:

Aufgrund seiner geografisch günstigen Lage ist der Logistikstandort Paderborn gefragter denn je: Über die A 33, die sich in nur 3,7 Kilometer Entfernung von der Immobilie befindet, lassen sich die wichtigen Logistikregionen in Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen schnell erreichen. Zudem ist eine gute Verbindung in die Niederlande gegeben.

Paderborn hat sich als kostengünstigere Alternative zu den Logistikstandorten Bielefeld und Gütersloh etabliert, auch der lokale Arbeitsmarkt ist im direkten Vergleich deutlich entspannter. Den Mitarbeitern kommt dabei die gute Verkehrsanbindung des Industriegebiets Mönkeloh über Bundesstraßen und Autobahn zugute.

BAUPLÄNE ZUM DOWNLOAD

Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Grundrisse, Freiflächenpläne sowie diverse Objektquerschnitte zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen zum Logistikpark Paderborn.

Hallenansichten_Paderborn.pdf

Grundriss_Gesamt_Paderborn.pdf

Freiflaechenplan_Paderborn.pdf

Querschnitt_Paderborn.pdf

SCHLÜSSELFAKTOREN

> 46.000

Einpendler

(Hoher Ausbildungsstand

und Fachkräftepotential)

5,4 %

Arbeitslosenrate

in der Region

600.000

Menschen im

Einzugsgebiet erreichbar

ca. 60%

Exportquote

regional

158.000

Einwochner in

Paderborn

600.000

Einwohner im

weiten Umfeld

75.000

Erwerbstätige im

1h-Pendelradius

> 27.000

Auspendler

(Hoher Ausbildungsstand

und Fachkräftepotential)

WICHTIGE LOGISTIKAKTEURE IN DER REGION:

Mit Amazon, Lidl, Püttmann und weiteren Einzelhändlern haben sich bereits zahlreiche Verlader im Industriegebiet Mönkeloh angesiedelt. Möbel- und Textilhersteller zählen ebenfalls zu den im Gewerbegebiet vertretenen Unternehmen.

Ansässige Branchenschwerpunkte sind Kühllogistik, Lebensmitteleinzelhandel und andere Handelssparten, weshalb sich vor allem für Logistikdienstleister verschiedenster Spezialisierungen Möglichkeiten ergeben. Aber auch für die bereits ansässigen Verlader ergibt sich eine gute Möglichkeit zur Flächenerweiterung.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen zum Logistikpark Paderborn

Das Projekt Paderborn ist ein gemeinschaftlich betreutes Projekt der Logivest GmbH und Colliers

Der Logistikpark Paderborn ist ein Projekt von

Flexible Hallenaufteilung

Dank der quadratischen Bauweise der Logistikimmobilie ist eine Aufteilung in 4 Teilflächen mit je 10.000 m² möglich. Die Logistikfläche verfügt über 40 Tore und 15 LKW-Stellplätze. Des Weiteren ist die Halle mit einem FM Global Sprinkler System ausgestattet. Die Neubauflächen sind im dritten Quartal 2021 bezugsfertig.

Unmittelbare Anbindung

Die 70.000 m² große Grundstücksfläche ist in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A33 und nur etwa fünf Kilometer von der Paderborner Innenstadt entfernt. Paderborn ist eine kostengünstige Alternative zu den logistischen Standorten Bielefeld oder Gütersloh.